LANDHAUS MIT 2 HEKTAR LAND IN PERALADA, COSTA BRAVA
Peralada
Preis: 365.000 €
895 m2
9 Schlafzimmer
7 Badezimmer
Ref. 2000
Landhaus mit rustikalem Land von 2,14 Hektar in Peralada, Costa Brava, ideal für Hotel oder Landhaus. Schöner Panoramablick, Südlage, Möglichkeit der Erweiterung. Möglichkeit, bis zu 9 Schlafzimmer und 7 Bäder zu bauen.
Mas La Cortalera ist ein rustikales Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, architektonisches Erbe von Katalonien, an der Straße zwischen Peralada und Mollet de Peralada (Alt Empordà, an der Costa Brava, Provinz Girona).
Gut erhaltenes Gebäude, mit einer sehr soliden Struktur. Das Dach des Wohnteils ist in perfektem Zustand, wasserdicht und wurde im Jahr 2000 aus Beton und Stahlträgern neu errichtet. Der Fußboden ist aus roter Terrakotta.
Das Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 895 m2 besteht aus:
Hauptgebäude (Wohnhaus): 624 m2 gebaut, mit 3 Etagen. - Erdgeschoss: vollständig für landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Zwecke genutzt - Erster Stock: als Wohnung genutzt - Zweiter Stock: sehr geräumiges Dachgeschoss, Teil der Wohnung
Nebengebäude + angrenzendes Gebäude: 271 m2 gebaut. - Nebengebäude: besteht aus 2 Etagen, Lager, beide Etagen für Stall und Viehzucht. - Nebengebäude: halbruinöses Gebäude mit Dächern für Landwirtschaft und Viehzucht.
Von der bebauten Gesamtfläche von 895 m2 entfallen 509 m2 auf das Erdgeschoss (die Gesamtheit der 3 Gebäude), 334 m2 auf den ersten Stock und 52 m2 auf den zweiten Stock.
Nach dem Plan Especial de Masias y Casas Rurales de Peralada (liegt uns vor), ist auf diesem Grundstück folgendes erlaubt: - Für Wohnzwecke: Es ist erlaubt, die Bebaubarkeit um 5% zu erhöhen. - Für Hotel- und Landtourismuszwecke: Eine Erweiterung der bebaubaren Fläche um bis zu 2.000 m2 (einschließlich der derzeitigen 895 m2) ist erlaubt, sofern die derzeitige Obergrenze nicht um 20% überschritten wird. - Der Bau eines Schwimmbads ist zulässig.
Zu beachten ist auch, dass das Grundstück über 2 identische Brunnen verfügt, die beide Wasser führen, einer innerhalb des Hauses und der andere ca. 30 m innerhalb des Grundstücks. - Wasserspiegel vom Boden aus: 3,80 Meter - Wasserspiegel im 1. Stock: 6 Meter - Wasserspiegel auf dem Boden im 2. Stock: 9 Meter - Wassertiefe im Brunnen: 4,30 Meter - Durchmesser des Brunnens: ca. 1 Meter.
Diese Brunnen müssen mit einer Wasserpumpe reaktiviert werden. Derzeit ist das Grundstück nicht an das städtische Wassernetz angeschlossen.
Es gibt weder eine Klärgrube noch ein Abwassersystem.
Mas La Cortalera ist an das Stromnetz angeschlossen, der Zähler ist mit dem Stromnetz verbunden.
Die Südausrichtung des Hauses begünstigt eine größere Helligkeit im Winter und die daraus resultierende Einsparung von Heizkosten. Im Sommer hält die Dicke der Wände das Innere des Hauses kühl.
Ruhige Lage, keine Lärmbelästigung, guter Zugang über die Straße, nicht isoliert, umgeben von Nachbarhäusern und nur 1,5 km vom Stadtzentrum von Peralada entfernt.
Obwohl es eine einzige Referenz im Grundbuch ist, hat es 3 Referenzen im Kataster: eine für das Gebäude und 2 für das Grundstück.
Mas La Cortalera ist ein rustikales Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, architektonisches Erbe von Katalonien, an der Straße zwischen Peralada und Mollet de Peralada (Alt Empordà, an der Costa Brava, Provinz Girona).
Gut erhaltenes Gebäude, mit einer sehr soliden Struktur. Das Dach des Wohnteils ist in perfektem Zustand, wasserdicht und wurde im Jahr 2000 aus Beton und Stahlträgern neu errichtet. Der Fußboden ist aus roter Terrakotta.
Das Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 895 m2 besteht aus:
Hauptgebäude (Wohnhaus): 624 m2 gebaut, mit 3 Etagen. - Erdgeschoss: vollständig für landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Zwecke genutzt - Erster Stock: als Wohnung genutzt - Zweiter Stock: sehr geräumiges Dachgeschoss, Teil der Wohnung
Nebengebäude + angrenzendes Gebäude: 271 m2 gebaut. - Nebengebäude: besteht aus 2 Etagen, Lager, beide Etagen für Stall und Viehzucht. - Nebengebäude: halbruinöses Gebäude mit Dächern für Landwirtschaft und Viehzucht.
Von der bebauten Gesamtfläche von 895 m2 entfallen 509 m2 auf das Erdgeschoss (die Gesamtheit der 3 Gebäude), 334 m2 auf den ersten Stock und 52 m2 auf den zweiten Stock.
Nach dem Plan Especial de Masias y Casas Rurales de Peralada (liegt uns vor), ist auf diesem Grundstück folgendes erlaubt: - Für Wohnzwecke: Es ist erlaubt, die Bebaubarkeit um 5% zu erhöhen. - Für Hotel- und Landtourismuszwecke: Eine Erweiterung der bebaubaren Fläche um bis zu 2.000 m2 (einschließlich der derzeitigen 895 m2) ist erlaubt, sofern die derzeitige Obergrenze nicht um 20% überschritten wird. - Der Bau eines Schwimmbads ist zulässig.
Zu beachten ist auch, dass das Grundstück über 2 identische Brunnen verfügt, die beide Wasser führen, einer innerhalb des Hauses und der andere ca. 30 m innerhalb des Grundstücks. - Wasserspiegel vom Boden aus: 3,80 Meter - Wasserspiegel im 1. Stock: 6 Meter - Wasserspiegel auf dem Boden im 2. Stock: 9 Meter - Wassertiefe im Brunnen: 4,30 Meter - Durchmesser des Brunnens: ca. 1 Meter.
Diese Brunnen müssen mit einer Wasserpumpe reaktiviert werden. Derzeit ist das Grundstück nicht an das städtische Wassernetz angeschlossen.
Es gibt weder eine Klärgrube noch ein Abwassersystem.
Mas La Cortalera ist an das Stromnetz angeschlossen, der Zähler ist mit dem Stromnetz verbunden.
Die Südausrichtung des Hauses begünstigt eine größere Helligkeit im Winter und die daraus resultierende Einsparung von Heizkosten. Im Sommer hält die Dicke der Wände das Innere des Hauses kühl.
Ruhige Lage, keine Lärmbelästigung, guter Zugang über die Straße, nicht isoliert, umgeben von Nachbarhäusern und nur 1,5 km vom Stadtzentrum von Peralada entfernt.
Obwohl es eine einzige Referenz im Grundbuch ist, hat es 3 Referenzen im Kataster: eine für das Gebäude und 2 für das Grundstück.
Eigenschaften
| Typ: | Rustikaler Besitz |
|---|---|
| Fläche: | 895 m2 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 7 |
| Grundstück: | 21.457 m2 |
| Transaktion: | Verkauf |
| Bauart: | Gebraucht | Energiezertifikat: | In Bearbeitung |
|---|
Preis: 365.000 €
Ref. 2000
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