Villa in der exklusiven Gegend von Mas Fumats, wo Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie verbringen können
Reserviert

Villa in der exklusiven Gegend von Mas Fumats, wo Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie verbringen können

Roses
Preis: 619.000 €
242 m2 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer
Ref. 27/4387
Vielleicht ist die Zeit für einen Tapetenwechsel gekommen, weil Sie das Leben in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm satt haben oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue Tage im Jahr gibt.

Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, ist es an der Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen.

Mit Stränden für jeden Geschmack, feiner Sand, wild, für Hunde,...

Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen, ...

Es ist an der Zeit, diese Villa im Landhausstil und ihre Vorteile zu kaufen:

• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, um im Winter die Sonne zu genießen und die schöne Aussicht auf die Bucht von Roses zu genießen.

• Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einem elektrischen Rollo eingezäunt ist und die Möglichkeit hat, sie mit Aluminium- oder PVC-Fenstern zu schließen, um ein viertes Schlafzimmer zu erhalten.

• Eine separate Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Garage, ideal für die Ankunft vom Einkaufen im Supermarkt.

• Drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss auf Straßenniveau ohne Treppen mit einem Badezimmer nebenan und zwei weitere sehr große im Untergeschoss, beide mit großen en-suite Badezimmern mit Duschen, mit der Möglichkeit, eine Badewanne hinzuzufügen, wenn Genießen Sie ein entspannendes Bad.

• Auf der unteren Etage befindet sich eine Wäscherei mit Gaskessel und Warmwasserspeicher sowie ein großer Lagerraum, der in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte.Wenn Sie ein Weinliebhaber sind, vergessen Sie nicht, die Genossenschaften zu besuchen in der Gegend und probieren Sie unsere Empordà-Weine.

• Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme in kalten Winternächten.

• PVC-Fenster, Doppelverglasung und in Holzfarbe mit rundem Punkt sowie seine Massivholztüren ausgekleidet.

• Eine Garage von 24m2 zum Abstellen von Autos, Motorrädern, Fahrrädern usw.

Neben all dem …

Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie durch die Vermietung an Touristen in den Sommerseizon, in denen es übrigens immer heißer wird und Sie vielleicht eher Lust auf die Kühle Nordeuropas haben, ein gutes Einkommen zur Deckung der jährlichen Kosten erzielen.

Hast du Zweifel? Zum Beispiel:

Haben Sie eine Touristenlizenznummer?
Nein, aber die Bearbeitung kostet ist 498 €

Liegt es an einer Hauptstraße?
Nein, das garantiert weniger Autoverkehr.

Kann ich ein Angebot machen?
Ich empfehle es nicht, es ist zum Marktpreis und zu einer Zeit, in der es wenig Angebot und viel Nachfrage gibt, wenn Sie zu viel darüber nachdenken, werden sie Ihnen Ihre Chance nehmen.

Welche jährlichen Ausgaben haben Sie?
Es gibt die Rathaussteuer von 1.147 € (IBI) und die staatliche Steuer, die bei Nichtansässigen etwa 366 € betragen würde.

Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
Die 10 % Steuer auf den Kaufpreis und 2.500 €, das sind ungefähr die Notar-, Registrierungs- und Verwaltungskosten.

Bevor Sie einen Termin buchen, vergessen Sie nicht, sich das Video anzusehen und einen Spaziergang zu machen.

Eigenschaften

Typ: Haus
Fläche: 242 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Grundstück: 482
Transaktion: Verkauf
Bauart: GebrauchtMöbliert: Ja
Parking: JaGarage: Ja
Terrasse: 40 m2Heizung: Ja
Schwimmbad: JaMeerblick: Ja
Energiezertifikat:
F - 308 kWh/m2
F - 65 kg CO2/m2
Preis: 619.000 €
Ref. 27/4387
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info@belle-property.com
+34 972 450 905
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